美經濟復甦進度良好 Q4辦公室空屋率下降 租金連5季走漲 美國不動產研究公司 Reis Inc. (REIS-US) 周五 (6日) 發表最新研究報告 面膜指出,美國去 (2011) 年第 4 季辦公室空屋率出現下滑 室內裝潢情形且租金已連續 5 個季度向上走漲,顯示經濟復甦進展情形相當良好。 報 有巢氏房屋告顯示,美國去年第 4 季辦公室空屋率自第 3 季的 17.4% 下跌至 17.3%,前 (2010) 年年底?租屋網阞瑪鴗蔚贖帣v則為 17.6%。 美國第 4 季辦公室租金上升 0.4%,有效租金 (effective rents) 亦成長了 澎湖民宿 0.5%。 Reis 研究部門主管 Victor Calanog 根據這篇研究報告發表評論表示:「連續 4 季空屋率成長幅度越來越小,辦公室部門已確定 租房子遠離危險且開始展開它的復甦步伐。」 Reis 並在研究報告中指出,第 4 季辦公室空屋率下滑是因為並無任何新供應量產生。去年市場上總共出現了 1230 商務中心萬平方英尺的辦公室空間,並創下 15 年新低紀錄。 該項研究報告總共調查了全美 57 個都會區,其中華盛頓跟紐約擁有最低的空屋率,分別是 9.4% 和 10.5%。租金成 西裝長幅度最大的則是在美國加州舊金山和聖荷西兩大城市,兩者租金均上漲了 1.3%。 Reis 在周四 (5日) 時亦表示,美國去年第 4 季公寓空屋率亦降至 10 年來新低水位,租金部分也持續上升,主 借貸要因為美國經濟已顯現一些成長力道。 【鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .
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