寶殿大廈第7屆管理委會第9次會記錄(100.12.30.) 備註: 使用網頁左上方功能鍵,請將內容自行儲存放大、下載、影印或寄回信箱閱覽。 寶殿大廈第7屆管理委會第9次會記錄 開會時間: 100年12月 30 日下午8時30分  開會地點 : B區12樓會室  出席 : 李榮貴、洪同杰、吳 辦公室出租鴻瑞、王榮杰、黃丁財、方寶定、盧督章、李政雄、共計出席八名委員,宣布開會。 一、開會通知事由 : 1、據100.12.23.由周金豐、許毓倩、周麗君、管長林等委請『謙誠法律事務 所』來函;針對100.12.17.『管委會』公告100年度委員改選辦法,表示意 吳哥窟見,招集開會討論。 2、另根據100.11.17..惟瓦地、耕耘建設(股)有限公司來函。業於100.11.22.6位 委員連署提出具體委託改建5點訴求,建立住戶委託實施『權利變換』 的改建共識,擬行文擔當『實施者』,盡速協助配合。 提案一 :據100.12.23.由周金豐、許毓倩、周 系統傢俱麗君、管長林等委請 『謙誠法律事務所』來函;針對100.12.17.『管委會』公告 100年度委員改選辦法,表示意見,提請討論。 討論 : 討論規約第七條、第一項以「單計法」推選屬實,但有違歷 年採一張選票得任由住戶勾選五名之改選方法。為犁平爭 議,謹遵管理規約, 房屋出租預定於101年2月中旬 招開區分所有權 人會議,討論修改為「連計法」呈報主管機關核備,再行改 選委員。 決議 : 一、  根據100.12.23. 周金豐、許毓倩、周麗君、管長林等委『謙誠法律事務所』來函;指出按管理規約第七條、第一項須按單計法推選委員,選舉公告採連計法恐有瑕疵。 二、&nb 買屋網sp; 為社區多年均採『連計法』改選及顧及社區和諧、公平與慣例原則,決議擇期招開『區分所有權人會議』修改規約,提案決議後呈報主管機關核備,再行公告改選。 提案二 : 另根 seo據100.11.17..惟瓦地、耕耘建設(股)有限公司,致 ~ 寶 殿大廈住戶及管理委員會函文;基於住戶普遍反映;至今 未曾提示建築規劃圖說、預估建築坪數、 財務計劃、共同 負擔成本表等,作進一步說明。業於100.11.22.由6位委員 連署提出具體5點訴求~連署在案。為建立住戶委託實施 『權利變換』的改建共識,擬?酒店工作璊敺廗瞴y實施者』,盡速 協助配合。 討論 : 一、  根據100年6月3日台北市建築管理處函(北市都建寓字第10068190800號);有關區分所有權人會議決議改建之疑議, 說明二 : ---寶殿大廈之重建尚難構成條例第13 條第2、3款規定之範疇,另上述區分所有權人會議決議於重建時亦不能取代建物或土地所有權人同意證明文件。 二、  對於100.8.6 網路行銷. 「區分所有權人會議」決議、公告招商結果;建物及區分所有權人,於重建時有權自行決定簽署「改建之同意證明文件」。 決議 : 針對100.9.15.「公告招商」結果;經查「耕耘建設(股)有限公 司及規劃團隊」符合招商資格,業經公告及函請應採;權利變 換、協助整合,由『區分所有權人』委託 擔當「實施者」。 另檢附100.11.22.由委員發起連署訴求『權利變換』保證事 項,函?結婚西裝觓J更新契約及有關文件,建立改建共識。上開『更 新契約』須經專業律師審閱,予公告供『區分所有權人』參酌 簽約。 二、臨時動議 : 無提案。 三、散會 附件 : 1、  100.12.23.由周金豐、許毓倩、周麗君、管長林等委請『謙誠法律事務所』來函影本。 2、  100年6月3日台北市建築管理處函(北市都建寓字第10068190800號) 1、  情趣用品  .
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