designers

          台南市~~台南地方法院宿舍地上權大型書局崛起的誠品複合商場，台南市經發局正積極與國財局進行協商中，依該塊土地規劃為文教設施區的BOT案 台南林口國有地招商 啟動 關鍵字廣告財政部國產局昨（5）日表示，將與台南市政府合作，開發原台南地方法院宿舍地上權，初步規劃為符合台 找房子南文化、科技、綠能等主軸的多角化商場，本案預計3月簽約，使用期限為50年。據瞭解，經營商場有成的誠品書店有意進駐該 找房子商圈。國產局副局長周後傑指出，該土地位於台南鬧區，距離新光三越百貨西門店僅 200公尺 ，為地形方整、面積達1,700坪的國有地。本開發 東森房屋案目前已進入會議程式，預計本月簽約後，即可規畫招商投標內容。官員指出，為了促進中南部對於設定地上權的認識，未來僅收取廠商申報地價3％的租金。其中， 關鍵字廣告台南市政府可收取40％租金，其餘歸入國產局。據瞭解，經營商場有成的誠品書店有意進駐該商圈。 2012-03-06工商時報 誠品最大旗艦店有意落腳府城 以大型書局崛起的誠品 裝潢複合商場，傳出有意在台南規劃全台最大的誠品旗艦店；初步所挑中的地點緊鄰大億麗緻酒店、新光三越西門店，一旦誠品成功進駐台南，將更有利結合現有的中正與西門商圈，可望恢復這台南最老商圈 關鍵字排名的昔日榮景。為帶動大台南的經濟發展，台南市經發局正積極與國財局進行協商中，依該塊土地規劃為文教設施區的BOT案，用地占地 1,700坪，以建蔽率80％、容積率320％估算，可興建8樓以下的建築物，總投資金額預估約1 開幕活動0億元，如果一切順利的話，預計今年4、5月間可望公開招標。台南市長賴清德上任後，一直期望將台南打造為具有書香氣息，最適合人居住的城市，有機會即向不同業種的龍頭廠商招手，期望共同建設大台南；台南市府經發局証實，台南身為文化首 辦公室出租都，一直希望能引進大型文教設施投資，目前已規劃國有財產局擁有一塊土地，準備作為招商之用。 2012-02-20 工商時報 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .

          九月買盤遲滯 泰山五股成新歡 ■　買方信心不足 低總價產品受歡迎 　　根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和八月相比，全國交易量減 負債整合少約5%，買氣仍處於修正狀態，屋主雖有調整開價，但是買方由於外在經 住商房屋濟環境不佳，對市場不具信心，表現冷淡，南部影響不深，大台北仍是最大受災戶。相較於北市的 褐藻醣膠慘淡與新北的緩慢復甦，新北市邊陲、桃園以南表現顯得強勢，其中五股、泰山成長約一成，桃園還有6.2%的量增 資產管理公司，價格上仍以低總價產品最受歡迎， 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，股市動盪不安，加上二次衰退疑慮仍在，投資者 訂做禮服對「現金為王」概念越來越認同，這些內外在因素都影響買氣，對自住客來說，不追價的態度，反而讓一些過去被視為冷門的區段買氣加溫。 ■　中南 室內裝潢部表現穩 新北邊陲好亮麗 　　「第三季經濟表現慘淡，第四季看起來也好不到哪去！」徐佳馨指出，這對於一些以科技新貴為主的區塊，如新竹、中科等地，將產生不利影 酒店經紀響。雖然第四季起有結婚潮帶動，但景氣勢必影響買方購屋預算，在預算降低的狀況下，中低總價的產品將成為第四季的主力。 　　房仲分析，中南部除房價低外，市場結構以自住客和長期投資 商務中心者為主，因此市場相對穩定，不過，美元走強可能帶動資金外流，徐佳馨認為，房市隱憂不在自住，而在長期投資，特別是以全球佈局觀點的高資產客戶，也許會因現階段的前景不明而將台幣資產轉向，縮小投資?酒店兼職W模或是投入更具有投資價值的區位，如何留錢也留人，將會是房市的一大挑戰。 【網路地產王】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          風水輪流轉高雄長紅? 前題經濟建設佳 ■　農16土地創新高142.5萬/坪 漢神巨蛋豪宅預售25~35萬坪 　　農曆年後二月買氣保守,直到三月初房市有了新變 面膜化,高雄最大地主京城建設搶地不斷，庫存屢增不減，上個月才購入美術 裝潢館附近3000坪土地，日前再度以7.12億元標得農十六特區近500坪土地，每坪142.5萬元創下區域天?室內裝潢?另外國泰建設也在消失7年後，重返高雄房地產，首推案就鎖定最熱門的漢神巨蛋商圈，推出單坪25~35萬元的預售豪 訂做禮服宅，高雄市新成屋一向是主流市場，敢用預售推案就是肯定高雄房市,相對國泰建設後進台中七期引爆市場行情 ,專家認為高雄應有長多可 支票借款期。信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，最近來店看屋者確有增加，但心動到行動還有一段距離，林武雄解釋說從建商大動作購地推案可以看出(業者 新成屋)有意讓高雄房市訊息轉正，希望透過329檔期，為去年下半年低迷的房市解套。 ■　專家:若103年重大建設帶動經濟繁榮 高雄房市將長期看多　　目前建商鎖定的區域農十六、美術館 室內設計重劃區或是漢神巨蛋商圈，都集中在北高雄，事實上高雄市地政局先前所公佈的土地公告現值，漲幅最多的區域就在鼓山區和左營區，鼓山區漲幅更是高達7.55%創下高雄歷年新高。房產專家認為,長 票貼期來看高雄房地產有許多重大建設支撐著，包括世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館和輕軌等等，將在民國103年陸續完工，估計將大幅帶動經濟發展並創造工作職缺，加上高雄?住商房屋虷a產價格基期比台北或台中相對較低，助漲空間比較大。 　　 【網路地產王/劉祈相/高雄綜合報導】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

          美經濟復甦進度良好 Q4辦公室空屋率下降 租金連5季走漲 美國不動產研究公司 Reis Inc. (REIS-US) 周五 (6日) 發表最新研究報告 面膜指出，美國去 (2011) 年第 4 季辦公室空屋率出現下滑 室內裝潢情形且租金已連續 5 個季度向上走漲，顯示經濟復甦進展情形相當良好。 報 有巢氏房屋告顯示，美國去年第 4 季辦公室空屋率自第 3 季的 17.4% 下跌至 17.3%，前 (2010) 年年底?租屋網阞瑪鴗蔚贖帣v則為 17.6%。 美國第 4 季辦公室租金上升 0.4%，有效租金 (effective rents) 亦成長了 澎湖民宿 0.5%。 Reis 研究部門主管 Victor Calanog 根據這篇研究報告發表評論表示：「連續 4 季空屋率成長幅度越來越小，辦公室部門已確定 租房子遠離危險且開始展開它的復甦步伐。」 Reis 並在研究報告中指出，第 4 季辦公室空屋率下滑是因為並無任何新供應量產生。去年市場上總共出現了 1230 商務中心萬平方英尺的辦公室空間，並創下 15 年新低紀錄。 該項研究報告總共調查了全美 57 個都會區，其中華盛頓跟紐約擁有最低的空屋率，分別是 9.4% 和 10.5%。租金成 西裝長幅度最大的則是在美國加州舊金山和聖荷西兩大城市，兩者租金均上漲了 1.3%。 Reis 在周四 (5日) 時亦表示，美國去年第 4 季公寓空屋率亦降至 10 年來新低水位，租金部分也持續上升，主 借貸要因為美國經濟已顯現一些成長力道。 【鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .

          空屋率高 合宜住宅興建受質疑 內政部在板橋浮洲地區推出4480戶合宜住宅，其中448戶將作為出租住宅。營建署表示，主建物和 帛琉共有部分的平均售價每坪約19.5萬元，出租住宅的?租辦公室痕鬙郁”C坪320元，總計從七千六百到一萬七千多元。營建署預 房屋貸款計從11月中開始接受申購資格審查，104年3月可以完工交屋。 馬總統把實現居住正義作為重?設計裝潢n施政目標，繼機場捷運A7站推出3960戶合宜住宅後，內政部在板橋浮洲地區又推出4480戶的興建計畫。根?酒店工作琱漪F部計畫，浮洲合宜住宅約4032戶，出租住宅448戶，主建物和共有部分平均售價每坪約19.5萬元、陽台每坪約6.43萬元。 新北市 室內設計長朱立倫曾提議利用空屋作為社會住宅，出租給弱勢家庭，初期優先考慮利用三峽和土城一帶在建商手中的空閑住宅。此外，行政院必需協調各部會研 酒店打工商改善解決之道，空屋過多的問題才能根本解決。 住展雜誌研發長倪子仁認為，空閑率偏高，是一個嚴重的警訊，尤其是老舊社區空屋率高，不僅造成治安問題，也會使都 信用卡代償市發展受到限制，政府應該以大魄力推動都市更新，像日本的六本木之丘，就是推動都市更新後，成為國際新亮點。政府除了做出空屋率的調查之外，更應該要了解問題的核心點，並提出對策，否 酒店打工則對政府資源分配、民眾及建商，都是一大傷害。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

          寶殿大廈第7屆管理委會第9次會記錄(100.12.30.) 備註: 使用網頁左上方功能鍵，請將內容自行儲存放大、下載、影印或寄回信箱閱覽。 寶殿大廈第7屆管理委會第9次會記錄 開會時間: 100年12月 30 日下午8時30分  開會地點 : B區12樓會室  出席 : 李榮貴、洪同杰、吳 辦公室出租鴻瑞、王榮杰、黃丁財、方寶定、盧督章、李政雄、共計出席八名委員，宣布開會。 一、開會通知事由 : 1、據100.12.23.由周金豐、許毓倩、周麗君、管長林等委請『謙誠法律事務 所』來函；針對100.12.17.『管委會』公告100年度委員改選辦法，表示意 吳哥窟見，招集開會討論。 2、另根據100.11.17..惟瓦地、耕耘建設(股)有限公司來函。業於100.11.22.6位 委員連署提出具體委託改建5點訴求，建立住戶委託實施『權利變換』 的改建共識，擬行文擔當『實施者』，盡速協助配合。 提案一 :據100.12.23.由周金豐、許毓倩、周 系統傢俱麗君、管長林等委請 『謙誠法律事務所』來函；針對100.12.17.『管委會』公告 100年度委員改選辦法，表示意見，提請討論。 討論 : 討論規約第七條、第一項以「單計法」推選屬實，但有違歷 年採一張選票得任由住戶勾選五名之改選方法。為犁平爭 議，謹遵管理規約， 房屋出租預定於101年2月中旬 招開區分所有權 人會議，討論修改為「連計法」呈報主管機關核備，再行改 選委員。 決議 : 一、  根據100.12.23. 周金豐、許毓倩、周麗君、管長林等委『謙誠法律事務所』來函；指出按管理規約第七條、第一項須按單計法推選委員，選舉公告採連計法恐有瑕疵。 二、&nb 買屋網sp; 為社區多年均採『連計法』改選及顧及社區和諧、公平與慣例原則，決議擇期招開『區分所有權人會議』修改規約，提案決議後呈報主管機關核備，再行公告改選。 提案二 : 另根 seo據100.11.17..惟瓦地、耕耘建設(股)有限公司，致 ~ 寶 殿大廈住戶及管理委員會函文；基於住戶普遍反映；至今 未曾提示建築規劃圖說、預估建築坪數、 財務計劃、共同 負擔成本表等，作進一步說明。業於100.11.22.由6位委員 連署提出具體5點訴求~連署在案。為建立住戶委託實施 『權利變換』的改建共識，擬?酒店工作璊敺廗瞴y實施者』，盡速 協助配合。 討論 : 一、  根據100年6月3日台北市建築管理處函(北市都建寓字第10068190800號)；有關區分所有權人會議決議改建之疑議， 說明二 : ---寶殿大廈之重建尚難構成條例第13 條第2、3款規定之範疇，另上述區分所有權人會議決議於重建時亦不能取代建物或土地所有權人同意證明文件。 二、  對於100.8.6 網路行銷. 「區分所有權人會議」決議、公告招商結果；建物及區分所有權人，於重建時有權自行決定簽署「改建之同意證明文件」。 決議 : 針對100.9.15.「公告招商」結果；經查「耕耘建設(股)有限公 司及規劃團隊」符合招商資格，業經公告及函請應採；權利變 換、協助整合，由『區分所有權人』委託 擔當「實施者」。 另檢附100.11.22.由委員發起連署訴求『權利變換』保證事 項，函?結婚西裝觓J更新契約及有關文件，建立改建共識。上開『更 新契約』須經專業律師審閱，予公告供『區分所有權人』參酌 簽約。 二、臨時動議 : 無提案。 三、散會 附件 : 1、  100.12.23.由周金豐、許毓倩、周麗君、管長林等委請『謙誠法律事務所』來函影本。 2、  100年6月3日台北市建築管理處函(北市都建寓字第10068190800號) 1、  情趣用品  .

          教育部對讀報教育始終是 教育部對讀報教育始終是「鼓勵不強制> 更新日期:2011/08/13 17:08 （中央社記者林思宇台北13日電）台灣媒體環境特殊，教育部對讀報教育始終是「鼓勵不強制」。反觀日本，2011年新學期開始，新教科書中增加 濾桶許多「報紙」相關課程，新聞媒體也積極提供相關協助。 日本推讀報教育是在教育界、新聞界和行政三方面共同努力，日本新聞協會設置讀報教育的基金，總共有10億日圓， 買屋網推展「提供報紙事業」、「研究、宣傳事業」等，最近還建議日本文部科學省（教育科學部），在日本全國學校圖書館配送報紙。 2011年日本新學期開始，國小全面實施強化充實語言活動的新 商務中心學習指導要領，2012年將在國中教育階段實施。隨之而來的是，新教科書中，增加許多「報紙」相關課程內容，各報社紛紛積極提供學校教育現場的必要協助。 朝日新聞社設立「教育支援中心」。負責新聞報導的?售屋網O者、報社經銷主任、朝日系列電視台主播等都積極協助「報紙教學外送服務」。 大阪市立海老江東國小教師田內智惠說，對於沒接觸過報紙的一年級新生，先從認識報紙、找認識字開始，以遊戲方式挑起學生興趣；升上中年級後， 澎湖民宿開始學習下標題、看圖片寫詩歌，也邀請報社人員到班上講解報紙編製過程；高年級學生則著重培育多元視角、進行各報比較閱讀，讓學生關心社會事務。 清風學園中學高校教師平井康文則說，日本中學課業壓力沉重，無法花太多時間進行讀報，所以 景觀設計要儘量減少學生負擔，讀報教育才能細水長流，他在班上推行「剪報接力」，讓班上學生輪寫剪報本，互相交換意見，又能增加閱讀、書寫、表達能力，對升學考試答題也有幫助。 在台灣，國語日報推行讀報教育多年，現在是與縣市政府合作，推廣「讀報實驗班」。最初讀報實 房屋買賣驗班的5年計劃，希望在第5年達到100班，沒想到第1年就成立100班以上，如今4年下來，全國共有1300多個實驗班，遠超過預期。 關西國際大學教育學部准教授中西一彥說，無論是台灣或日本，讀報教育都可建立文字、圖像理解能力，可以透過不同版面，找到自己興趣，可以省思自我，培養自 酒肉朋友我認知能力。 國語日報社副社長馮季眉說，期待讀報能突破體制教學，由教師帶學生讀報，讓課外閱讀成為課內閱讀，而且是多元學習發展。 推動讀報4年的新竹縣寶石國小教師陳秀枝，很期待有更多報業投入教育。她說，讀報讓教學活潑，讓台灣教育有希望，建議台灣可參考朝日新聞的「行動車」， 土地買賣把新聞訊息、產製過程帶到偏鄉地區，讓更多弱勢兒童可以受惠。 參與過讀報的教師，都覺得學生有成長，希望教育部能推廣。教育部國教司長黃子騰說，台灣教育環境特殊，如果納入讀報課程，家長就會開始緊張，加上台灣媒體環境特殊，推讀報教育，恐有獨厚某媒體之嫌，因此對讀報教育的態度始終是「鼓勵但不強制」。1 宜蘭民宿000813  .

          掀「波」瀾！手機隨處搜　波波醫師無隱私 掀「波」瀾！手機隨處搜波波醫師無隱私 更新日期:2011/05/19 18:39 波蘭醫學生回台執業，曾引發爭議， 買屋有人批評波蘭醫學生入學資格寬鬆，卻回來擠壓台灣就業市場，沒想到又掀波 結婚瀾，連時下最流行的iPhone手機，都出現「我愛波波」軟體，讓你隨處可搜尋波蘭醫生在哪看診， 辦公室出租還連對方身家背景全都露，隱私嚴重遭到侵害。 TVBS記者林奕岑：「記者現在在台北市內湖，要找附近有沒有?長灘島i波醫生，現在只要手機上網，這麼一點，就知道有沒有。」 找波波醫生，GPS自動定位搜尋，如果沒有，就會顯示，附近沒有波波醫生?酒店經紀A如果有，地圖上就會顯示醫院地址，尋人功力一流。 號稱可以走到哪搜到哪，這個「我愛波波」軟體，完全免費，上市才不到1個月，就已經擠進前15名，波 591波名醫名單一列出來，有上百筆，名字、醫院有不稀奇，衛生署網站上都有公告，但連學歷還有是否領有執照通通有，真的很嚇人，隱私全都看光光。 台灣波蘭學生事務協會理事 褐藻醣膠長徐鴻洋：「我的資料在網站上都被公布，把我的診所連照相怎麼樣，這樣不但侵犯我的隱私，也侵犯到我的人權。」 不過資料有真有假，也並非全是對的，「波波醫生」是網友取的，是指波蘭 膠原蛋白留學後回台執業的醫生，有人認為波蘭醫學院入學資格鬆散，回台執業，質疑醫技不如人，又擠壓台灣醫學生的就業市場，當時還有大學生上街頭抗議，而最近這軟體現身市場，讓這議題再度被關注。 台灣波蘭學生事務協?帛琉|理事長徐鴻洋：「不要花時間在批評你的同業，而且批評的時候，你是用了很多沒有事實的數據。」 隱私全都露，依法已經涉及刑法的妨害祕密罪，還有違反個資法的問題，警方表示，只要是非法取得資料，一但當事人提告，就會觸法。 西裝  .

          紐約原油收108.83美元 紐約原油收108.83美元 更新日期:2011/04/07 06:13 （中央社台北7 酒店兼職日電）紐約原油價 關鍵字行銷格漲至30個月高點，北約組織（NATO） 酒店經紀加強對利比亞的空襲，引發市場憂心衝突會蔓延至該區?酒店工作銗L能源出口國。 北約在昨天執行155項飛行任務後，計劃今天對利比亞執行1 信用貸款98項飛行任務，期油聞訊上揚0.5%。受到動盪由突尼西亞擴散至埃及、利比亞、葉門、巴林、敘?找房子Q亞影響，油價今年走高。非洲最大產油國─奈及利亞本月選舉，可能導致奈國原油生產降低。 Weiss Research天然 結婚西裝資源分析師布羅德瑞克（SeanBrodrick）說：「市場對利比亞和中東原油供給的恐懼推升油價。利比亞情勢可能惡化，也多半會拖延數月。 烤肉食材還有奈及利亞的選舉，可能進一步擾亂供應。」 紐約商品期貨交易所（Nymex）5月交割原油期貨價格上揚49美分，收每桶108.83美元，創下2008年9月22日以來最 裝潢高收盤水準。油價較去年同期累漲25%。 倫敦ICE歐洲期貨交易所5月交割布倫特原油價格上揚8美分，收每桶122.30美元，為2008年8月1日以來最高收盤價。（譯者：中央社黃馨玉） 買屋1000407  .

          我的咖啡奇緣---謝金河、每天都有一顆溫暖的心！ 我的咖啡奇緣---謝金河 我不是咖啡迷，不常在辦公室，經常是助理從7-11帶回一杯熱拿鐵，平時品嚐咖啡也是隨遇而安。遇到喝咖啡的場合，我都是加入一些牛奶，但不加糖，但這些喝咖啡的習慣，最近卻被顛覆了。 大約 東森房屋一個多月前，一個周日中午，剛爬完七星山，吃過中飯，朋友提議去喝咖啡，於是，他就帶領著我到菁山路，靠近仰德大道的一家看起來並不起眼的「吉佳咖啡」。吉佳的陳老闆一眼就看出我是誰，就因為?長灘島o個因緣際會，我上了一課很重要的咖啡課。 在咖啡廳坐定，陳老闆就教我如何喝咖啡，他說咖啡不在價格高低，在咖啡豆是否新鮮。他說喝到新鮮咖啡就跟喝果汁一般，一入口會有一些果酸，但入口後會產生回甘，再 代償由甘變甜，口感會愈來愈棒，因此，喝到新鮮的咖啡就跟喝果汁一般，什麼都不必加，喝黑咖啡最好，這個觀念與昌吉街賣豬血湯附近一家一個小夥子開的「黑湯咖啡」很相近。  陳老闆說，一般人喝咖啡會加糖，加奶精，那是因為咖啡豆已不新鮮， 永慶房屋已經氧化了，因此，會愈喝愈苦，只好用糖、奶精來蓋掉這個苦味。我問他說，為什麼他賣上等的牙買加藍山大杯350元，小杯250元，一般咖啡連鎖店卻賣一杯卅元，差別在那?，他不假思索地就說這是已過了新鮮品味期的咖啡豆。 經過這個指點，我終於了解，喝咖 會場佈置啡貴在咖啡豆經過烘焙出來後是不是在兩周內喝完，我在陳老闆店內買了半磅牙買加藍山，也買了半磅綜合咖啡，回家試了一下，確有很大差別，當然兩者價格相差近10倍。這時我才知道我們在外頭喝的咖啡價差差別那麼大，原來是咖啡豆的差別。 我的喝咖啡奇緣第一課就從此開始，另一 關鍵字廣告個顛覆過去習慣的新觀念是，喝新鮮咖啡對身體幫助很大，喝不新鮮的咖啡對身體傷害很大，最令我震驚的是，陳老闆告訴我說，喝到新鮮咖啡，不但不會睡不著覺，反而更好睡。過去，我在晚飯後從不喝咖啡，上周四、五，我在餐廳請朋友吃飯，飯後我請廳房用吉佳的咖啡豆沖煮出來的咖啡跟朋友共享，為了證明 室內裝潢陳老闆的觀點，我連續在十點鐘左右各喝了一大杯黑咖啡，回到家仍然很好睡，證明了陳老闆此言不差。 喝咖啡，我有了一個新體驗，那就是喝咖啡、喝茶、喝紅酒最後的道理都一樣。另一個是吃最重的是食材，像一般平價牛排館，可能賣一客100元，或150元的牛排，但是上等牛排如神戶牛排，可能一客要3000元以上，價格拉?系統傢俱雂j。一般到自助餐店買一條魚，也許50元，但是到上等日本料理煎一尾「紅喉」可能要1千多。同樣是魚，價格大不相同，喝咖啡也是一樣，吃進肚子的東西，食材最重要。 最近我看到一則外電報導說，每天一杯咖啡長壽機率高，這項研究是調查希臘愛琴海以東的伊卡里西島，調查島上65到100歲的老年人，他們每天喝4到5杯咖啡，結果有3分? ?! 裝潢 /SPAN>1以上的人可以活到90歲，這個島上癌症患者比西方國家平均人數少20％，比西方國家患心臟病的人少50％，而且從不存在老人癡呆的問題。結論是：希臘長壽島百歲老人秘笈：每天一杯濃咖啡，看起來喝咖啡好處不少。 現在我慢慢學會品嚐咖啡，每天早上帶一壼新鮮咖啡，什麼都不加，除了咖啡香，還有神清氣爽的感覺。 告訴自己每天都有一顆溫暖的心！ 澎湖民宿  .